'Gayrimenkul PR Modeli İle Satış Hızı Yakalanacak'
Covid-19 sonrası gelişmeleri, gayrimenkul perspektifinden ele alarak çeşitli sektörlerde yaşanan değişim ve dönüşümü anlatan TSKB Gayrimenkul Değerleme gayrimenkullerin satış sürecinin Gayrimenkul PR modeli ile farklılık yaratacağını öne sürdü
29 Nisan 2020 - 22:27
TSKB Gayrimenkul Değerleme yayınladığı analizde salgının etkilerinin zayıflamasının ardından hızla yükselişe geçmesi beklenen sektörleri değerlendirdi
Endüstriyel yapılar ve kiralık depo, tarım ve hayvancılık, sağlık gibi sektörler ihtiyaç nedeniyle hızlı bir toparlanma eğilimi göstererek yatırımcılar için fırsat sunacak alanların başında geliyor
Çalışmaya göre, endüstriyel yapılar ve kiralık depoların, salgın sürecinden en az etkilenecek sektörler arasında yer alacağı öngörülüyor. Bu süreçte, diğer fonksiyonlara nazaran devam eden inşaatlar ve yapılması beklenen yatırımlar varlığını sürdürmeye devam ediyor
Tarımcılık Faaliyetleri Yükselişte
Mevcut durumda pazar verisi kısıtlı olmakla birlikte, tarım ve hayvancılık sektörü ile ilgili ilk tepkiler alım kararlarının ertelenmesi ya da salgın öncesi dönem fiyatlarının korunması yönündedir. Hayvancılığa ise tarımdan farklı olarak tedarik/dağıtım zorluğunun daha yüksek olması nedeniyle bir miktar daha temkinli yaklaşılması beklenmektedir. Bağ, bahçe tipi gayrimenkullerde de ekim zamanları yaklaştıkça fiyatlarda değişikliğin hissedileceği düşünülmektedir
Ofis kiralarında 2021 yılı itibarıyla düşüş bekleniyor
Çalışmada, ofis sektöründe satın alma ve kiralamalar bu dönemde “bekle ve gör taktiği” ile uygulanan alanlar arasında yer alıyor. Mevcutta devam eden işlemlerin ise genel itibarıyla yavaşladığı gözleniyor. Ofislerin, gelir kaybından en çok etkilenecek gayrimenkul sınıflarından birisi olarak değerlendiriliyor. Dolulukları korumak için, sona eren sözleşmelerde belirli bir dönem kirasız dönem olarak öngörülerek yeni kontratlar önerilmesi ya da kira indirimleri tercih edilmektedir
Gayrimenkul Satış Yöntemleri Değişiyor
İnşaat ve Emlak satış yöntemlerinde büyük değişim bekleniyor. Dijitalleşme ve marketing kullanımı birçok satış ofisi ve emlak danışmanı tarafından zaten kullanılan bir yöntem. Buna ek olarak görüntülü yer gösterimi ve web tapu işlemleri artacak. En önemli değişiklik emlak satış yöntemlerinde olacak. Branda asmak, ilanı girip müşterinin aramasını bekleme dönemi artık geride kaldı. Bunun yerine, alternatif pazarlama kanalları yaratan Gayrimenkul PR yöntemi ile satış hızı yakalanacak. Yeni dönemde satıcı ile alıcıyı en uygun koşullarda birleştirebilen değer artıcı stratejik çalışmalar, gayrimenkul satışlarında fark yaratacak
Endüstriyel yapılar ve kiralık depo, tarım ve hayvancılık, sağlık gibi sektörler ihtiyaç nedeniyle hızlı bir toparlanma eğilimi göstererek yatırımcılar için fırsat sunacak alanların başında geliyor
Çalışmaya göre, endüstriyel yapılar ve kiralık depoların, salgın sürecinden en az etkilenecek sektörler arasında yer alacağı öngörülüyor. Bu süreçte, diğer fonksiyonlara nazaran devam eden inşaatlar ve yapılması beklenen yatırımlar varlığını sürdürmeye devam ediyor
Tarımcılık Faaliyetleri Yükselişte
Mevcut durumda pazar verisi kısıtlı olmakla birlikte, tarım ve hayvancılık sektörü ile ilgili ilk tepkiler alım kararlarının ertelenmesi ya da salgın öncesi dönem fiyatlarının korunması yönündedir. Hayvancılığa ise tarımdan farklı olarak tedarik/dağıtım zorluğunun daha yüksek olması nedeniyle bir miktar daha temkinli yaklaşılması beklenmektedir. Bağ, bahçe tipi gayrimenkullerde de ekim zamanları yaklaştıkça fiyatlarda değişikliğin hissedileceği düşünülmektedir
Ofis kiralarında 2021 yılı itibarıyla düşüş bekleniyor
Çalışmada, ofis sektöründe satın alma ve kiralamalar bu dönemde “bekle ve gör taktiği” ile uygulanan alanlar arasında yer alıyor. Mevcutta devam eden işlemlerin ise genel itibarıyla yavaşladığı gözleniyor. Ofislerin, gelir kaybından en çok etkilenecek gayrimenkul sınıflarından birisi olarak değerlendiriliyor. Dolulukları korumak için, sona eren sözleşmelerde belirli bir dönem kirasız dönem olarak öngörülerek yeni kontratlar önerilmesi ya da kira indirimleri tercih edilmektedir
Gayrimenkul Satış Yöntemleri Değişiyor
İnşaat ve Emlak satış yöntemlerinde büyük değişim bekleniyor. Dijitalleşme ve marketing kullanımı birçok satış ofisi ve emlak danışmanı tarafından zaten kullanılan bir yöntem. Buna ek olarak görüntülü yer gösterimi ve web tapu işlemleri artacak. En önemli değişiklik emlak satış yöntemlerinde olacak. Branda asmak, ilanı girip müşterinin aramasını bekleme dönemi artık geride kaldı. Bunun yerine, alternatif pazarlama kanalları yaratan Gayrimenkul PR yöntemi ile satış hızı yakalanacak. Yeni dönemde satıcı ile alıcıyı en uygun koşullarda birleştirebilen değer artıcı stratejik çalışmalar, gayrimenkul satışlarında fark yaratacak
FACEBOOK YORUMLAR