Çeşme'de Oteller gibi kiralık yazlıklarda boş kaldı
Otellerin yüzde 90’nına yakının boş kaldığı Çeşme’de kiralık villa fiyatlarının emlak endeks değerlerinin ötesinde aşırı yükseltilmesi sonrası, yazlıkların da yüzde 90’nına yakının boş kaldığı ortaya çıktı
30 Nisan 2021 - 22:49
Tam kapanma sonrası büyükşehirlerden sahile kıyısı olan ilçelerdeki kiralık villalara yönelen tüketicilerin rotası erişilebilir fiyatlardan sunulan gayrimenkullere oldu
2020 Haziran ayında 3+1 havuzlu dubleks villanın sezonluk ortalama 50-60 Bin TL’den kiralandığı Çeşme’de Nisan 2021’de fiyatların yüzde 70 oranında artırılması sonrası tüketiciler ilçedeki kiralık villalara ve yazlıklara ilgi göstermedi
Şubat-Nisan 2021 tarihleri arasında seri ilan sitelerinde kiralık olarak yayınlanan 3280 gayrimenkul ilanlarının yüzde 90’nına yakının hala yayında olduğu görüldü. Seri ilan sitelerine yansımayan daire ve villalarla birlikte Çeşme’de boşta kalan gayrimenkullerin 5800 civarında olduğu bunun oransal bazdaki yansımasının ise yüzde 90 civarında olduğu tahmin ediliyor
Çeşme’de gayrimenkul fiyatları talepten değil, daha fazla kazanma hırsı yüzden suni olarak yüksek tutuluyor
Tam kapanmanın etkisiyle tüketicilerin Ege bölgesindeki kiralık villalara ilgi gösterdiğini ancak Çeşme’de beklenen doluluk rakamlarına ulaşılamadığına vurgu yapan belirten Ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz bunun nedenini şöyle özetledi
Tam kapanma kararının ardından Çeşme’deki otel işleticileri fiyatlarını bir anda yüzde 50-60 oranında artırdı. Ege bölgesinde sahile kıyısı olan ilçelerdeki turizm bölgelerine oranla fiyatların aşırı yükseltilmesi, tatilciler rotasını değiştirdi
Seri ilan sitelerinde Çeşme seçenekli yayınlanan kiralık villa fiyatlarının yüzde 85’i emlak endeks değerlerin çok üstünde. Ekonomide talebin arttığı yerde fiyat yükselirken, Çeşme’ye talep olmamasına rağmen fiyatlar suni olarak yüksek tutuluyor. Yanlış fiyat politikası yüzünden kiralık villaların yüzde 90’nın boş kalması tezimizi kanıtlıyor. Otelciler ve mülk sahipleri daha fazla kazanma hırsıyla fiyatları aşırı yükseltince hiçbir şey kazanamadılar, ilçeyle ilgi tüketicilerde olumsuz algı oluşturdular. Kaldı ki; Çeşme’nin yüzde 80’nin de kanalizasyon alt yapısı olmadığı için özellikle nüfusun arttığı dönemlerde ilçede yer yer kötü kokular etrafa yayılıyor ve yaşam kalitesi olumsuz etkileniyor. Çeşme’de genel olarak satılık ve kiralık gayrimenkul fiyatlarını gerçek emlak endeks değerlerinin yüzde 40 üstünde tutulduğu gözlemliyoruz
2020 Haziran ayında 3+1 havuzlu dubleks villanın sezonluk ortalama 50-60 Bin TL’den kiralandığı Çeşme’de Nisan 2021’de fiyatların yüzde 70 oranında artırılması sonrası tüketiciler ilçedeki kiralık villalara ve yazlıklara ilgi göstermedi
Şubat-Nisan 2021 tarihleri arasında seri ilan sitelerinde kiralık olarak yayınlanan 3280 gayrimenkul ilanlarının yüzde 90’nına yakının hala yayında olduğu görüldü. Seri ilan sitelerine yansımayan daire ve villalarla birlikte Çeşme’de boşta kalan gayrimenkullerin 5800 civarında olduğu bunun oransal bazdaki yansımasının ise yüzde 90 civarında olduğu tahmin ediliyor
Çeşme’de gayrimenkul fiyatları talepten değil, daha fazla kazanma hırsı yüzden suni olarak yüksek tutuluyor
Tam kapanmanın etkisiyle tüketicilerin Ege bölgesindeki kiralık villalara ilgi gösterdiğini ancak Çeşme’de beklenen doluluk rakamlarına ulaşılamadığına vurgu yapan belirten Ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz bunun nedenini şöyle özetledi
Tam kapanma kararının ardından Çeşme’deki otel işleticileri fiyatlarını bir anda yüzde 50-60 oranında artırdı. Ege bölgesinde sahile kıyısı olan ilçelerdeki turizm bölgelerine oranla fiyatların aşırı yükseltilmesi, tatilciler rotasını değiştirdi
Seri ilan sitelerinde Çeşme seçenekli yayınlanan kiralık villa fiyatlarının yüzde 85’i emlak endeks değerlerin çok üstünde. Ekonomide talebin arttığı yerde fiyat yükselirken, Çeşme’ye talep olmamasına rağmen fiyatlar suni olarak yüksek tutuluyor. Yanlış fiyat politikası yüzünden kiralık villaların yüzde 90’nın boş kalması tezimizi kanıtlıyor. Otelciler ve mülk sahipleri daha fazla kazanma hırsıyla fiyatları aşırı yükseltince hiçbir şey kazanamadılar, ilçeyle ilgi tüketicilerde olumsuz algı oluşturdular. Kaldı ki; Çeşme’nin yüzde 80’nin de kanalizasyon alt yapısı olmadığı için özellikle nüfusun arttığı dönemlerde ilçede yer yer kötü kokular etrafa yayılıyor ve yaşam kalitesi olumsuz etkileniyor. Çeşme’de genel olarak satılık ve kiralık gayrimenkul fiyatlarını gerçek emlak endeks değerlerinin yüzde 40 üstünde tutulduğu gözlemliyoruz
FACEBOOK YORUMLAR