Narlıdere'de Gayrimenkul Fiyatları Şişirildi

Hürriyet Emlak'ın 2019 yılı Emlak Endeksi raporunun yankıları devam ediyor. Rapora göre İzmir'in birçok ilçesinde konut fiyatlarının aşamalı olarak değer kaybettiği ortaya çıktı. Narlıdere ilçesinde ise satılık konut m2 fiyatı Aralık 2018 yılında 4.894 TL iken Eylül 2019'da 4.615'e düştüğü gözlemlendi. Narlıdere'deki konutların geri dönüşümü ise tam 29 yıla çıktı

Hürriyet Emlak’ın 2019 yılı emlak endeksi raporu İzmir’de gayrimenkul fiyatlarındaki değişkenlikleri ortaya koydu. Yüzde 26 ile en fazla değer kaybeden Çeşme’nin ardından gözler diğer ilçelere çevrildi. Ağırlıklı olarak konut ve villa projelerinin yoğunlaştığı Narlıdere’de konut geri dönüşüm süresi 25 yıldan 29 yıla çıktı
 
Hürriyet Emlak 2019 Narlıdere Endeksi
 
Aralık 2018 4.894 m2 TL
Eylük 2019 4.615 m2 TL
 
İzmir’de Konut Fiyatları Şişirildi
 
Hürriyet Emlak Endeksinin raporunu analiz eden gayrimenkulpr.com sitesi şu değerlendirmelerde bulundu;
 
‘İnşaat firmaları ve mülk sahipleri, İzmir’in cazibesinin artacağı üzerine kurguladığı algı ile arsa ve gayrimenkul fiyatlarını değerinden oldukça yüksek fiyatlara çekti. Fiyatların şişirilmesi 2018’den bu yana devam ediyor. Tüketicilere, inşaat firmalarının ve mülk sahiplerinin satışa sundukları gayrimenkul fiyatlarını çok yönlü araştırmalarını tavsiye ediyoruz. İnşaat firmalarının ilanlarına baktığımızda ortalama kalitedeki 2+1 90 m2’li bir dairenin 1 Milyon TL seviyelerine çıkarıldığını gözlemliyoruz. Fiyatlar yüksek seviyelerde devam ederse, tüketicilerde aynı kalitede ve çok daha uygun fiyata konut alabilecekleri başka alternatiflere yönelmeye başlayacak. Ayrıca, Narlıdere metro hattı inşaatı devam etmesine rağmen, kimi inşaat firmaları ve mülk sahipleri metro inşaatı bitmiş gibi davranarak, fiyatların şişirilmesinde büyük olumsuz etken yarattı’’



Tüketiciler Aldatılmamalı

Örneğin; inşaat firması 2 Milyon TL’ye sattığı bir villayı, 2020 Ocak ayında 1 Milyon 750 Bin TL seviyelerden satışa sunmaya başlaması da tüketicilerin güvenini büyük ölçüde zedeledi. Geçmişte Çeşme, Urla, Narlıdere ve Güzelbahçe’den yüksek fiyatlardan konut alan tüketiciler, aldıkları gayrimenkulün fiyatının düştüğünü görmesi de İzmir’den konut almak isteyen tüketicileri de başka alternatiflere yöneltti