Muğla'nın Şubat 2021 konut satış istatistikleri açıklandı
TÜİK'in 2021 yılı Şubat ayı Konut Satış İstatistiklerine göre. Muğla'da konut satışları %16,1 azaldı
Muğla’da konut satışları 2021 Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %16,1 oranında azalarak 1.439 oldu. Bu satışların 377’si ilk satış, 1 062’si ikinci el satış olarak gerçekleşti. Muğla ise Türkiye genelinde %1,8’lik payla 16. sırada yer aldı
İpotekli satışlar %49,0 azaldı
Muğla’da ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %49,0 oranında azalış göstererek 314 oldu. 314 ipotekli satışın 85’i ilk satış, 229’u ikinci el satış olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Türkiye genelinde ise 14 669 konut ipotekli satış sonucunda el değiştirdi. Türkiye genelinde toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı %18,1 olurken bu oran Muğla ili için %21,8 olarak gerçekleşti
Muğla’da diğer konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %2,4 oranında artış göstererek 1.125 oldu. Bu satışların 292’si ilk satış, 833’ü ikinci el satış olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Türkiye genelinde ise 66. 553 konut diğer satış sonucunda el değiştirdi
Prof Dr Yılmaz; ‘Muğla’da gayrimenkul satışlarında yeni yöntemlere geçilmeli’
Pandemiyle birlikte EGE Bölgesinde gayrimenkul fiyatlarının köpürtüldüğünü, avantajlı kredi döneminde ise suni alımların yaşandığını hatırlatan ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz, değişen finansal koşullar gereği gayrimenkul satışlarında yöntem değişikliğine gidilmesinin artık kaçınılmaz olduğuna vurgu yaptı
Avantajlı kredi döneminden sonra tüketicilerin satın alma aksiyonu geri çekildi ve fiyat, arz ve talep arasında uçurum oluşmaya başladı. Konut satışlarının yükseltildiği dönemde inşaat firmaları ve emlak ofisleri ilanı girip, brandayı asıp müşterinin aramasına göre satış aksiyonu alıyordu
Mevduat faizlerinin cazibe oluşturması ve finansal yatırım araçlarının gayrimenkule oranla daha karlı olması tüketicileri gayrimenkul almaktan vazgeçirdi. Ayrıca Muğla'da ve özellikle Bodrum'da seri ilan sitelerinde aynı gayrimenkul birden fazla emlak ofisi tarafından farklı bilgilerle ve farklı fiyatlardan yayınlandığı için tüketiciler ilanlardaki gayrimenkullere karşı güvenlerini yitirdi
Tüm bu koşullar dikkate alındığında inşaat firmaları ve mülk sahipleri satışa sundukları gayrimenkullerin öncelikle emlak endeks değerlerini çok iyi okuyup doğru yorumlamalı. Muğla gayrimenkullerinin elverişli koşullarda finansmana dönüşmesi için klasik yöntemlerin dışına çıkıp, değer artırıcı ve kararlı müşteri kitlesi oluşturucu advertorial pr satış yöntemiyle pazarlama stratejisine gidilmeli