Konutların ve Ofislerin Çağdaş Dönüşümlere İhtiyacı Var

Pandemiyle birlikte her şeyin değiştiği hayatımızda ofislerin, AVM'lerin ve konutların da kullanım özelliklerin değişmesi gerektiğini belirten DİEM Mühendislik Mimarlık Başkanı Melih Şamlı, 'gayrimenkullerde yapısal bir dönüşümlere ihtiyaç var' değerlendirmesinde bulundu

Yeni normal hayatımızda insanların konutlarında daha fazla zaman geçirdiğini ve ofislerin kullanılmadığına dikkati çeken Melih Şamlı, ofis stokunun daha elverişli kullanılması için “puzzle” adı verilen modelle aktivite tabanlı çalışma sistematiğinden, deneyime dayalı çalışma sistemine dönüş başlayacağını öne sürdü

Puzzle modelinin uzaktan ve ofis tabanlı çalışmayı dengeleyecek nitelikleri bünyesinde barındıracak şekilde tasarlandığını belirten Şamlı, ‘evden çalışma anlayışını değiştirecek yeni fikirler geliştirmek için projeler üretiyoruz. Bize göre ofislere gitmeye ihtiyaç var. Ancak çalışanların belirli bir amaç için ofisi kullanmalarının önünü açmak ve ofislerin cazibesini artırmak gerekiyor. Kolektif akıl üretme, ekip oluşturma, şirket kültürünü sürdürülebilir hale getirmek için eski alışkanlıkları bir kenara bırakıp, plaza ve ofisleri çekici hale getirmek artık zorunlu oldu’ açıklamasını yaptı

Konutların iş, eğitim ve yaşam alanlarına dönüştüğünü ve öneminin daha da arttığına işaret eden DİEM Mühendislik Mimarlık Başkanı Melih Şamlı şu değerlendirmeleri yaptı;

Klasik 1+1 2+1 3+1 gibi ayrılmış alanlardan ziyade konutlar bir bütün halinde planlanmalı ve yaşamı kolaylaştırıcı özellikler eklenmeli. İç mekanlar daha kullanışlı hale getirilmeli. Müstakil ve site şeklinde konutların işlevselliğinin artırıcı çağdaş mimari uygulamalar yapılmalı. Site şeklindeki gayrimenkullerde iş merkezi ve sosyal alanlarının kurgulanması gerekiyor. İnsanlar yaşadıkları yerden ayrılmadan her şeyi yapabilmeli. Dairelerin 1+1 2+1 olmasından ziyade o bina da ne gibi hizmetlerin sunulabileceği tasarlanmalı. Mevcut binalar da kolaylıkla dönüştürebilir. Bize göre site şeklinde konut projelerin önemi artacak

Daha önce konut olarak inşa edilen binalar ofislere dönüştürüldüğü gibi plazaların da birçok fonksiyonu içinde barındıran özellikleri olan konutlara dönüşmesi tüketiciler açısından ilgi çekici hale geleceğini ön görüyoruz

AVM’lere ihtiyaç devam edecek ancak içeriklerin zenginleştirilmesi lazım. AVM’lerdeki birçok alan sosyal yaşam merkezlerine ve ofislere dönüştürülmesi gerekir. Belki de şirket genel merkezleri de AVM’lerde pozisyon alabilir. AVM’lerde ofislerde ve konutlarda karma ve ahenk oluşturulmalı

İnsanlar sadece pandeminden değil kaos’tan ve trafikten de kaçmak istiyor. Ekonomik krizin tetikleyeceği sosyal patlamalar güvenlikli konut kavramı gelecekte çok öne çıkartacak

İzmir’in gayrimenkul sektöründe yapısal bir dönüşüme ihtiyaç var. Konutlar ve ofisler çağdaş modellere uygun bir şekilde tüketicilerin ihtiyaçlarına cevap verebilecek ve ilgi çekecek şekilde yeniden düzenlenmeli

İzmir’in merkezinde Çeşme’ye doğru bir yerleşim hareketliliği gözlenmekte. Çeşme’de modern ofis ortamını oluşturulacak teknolojik alt yapısı güçlü ofis arzları yaratılmalı. İş insanları yoğun trafik sıkışıklığından çıkıp Çeşme’de modern ofis hayatını bulabileceği gayrimenkul seçeneklerine geçmek isteyebilir