Kamu Bankaları Bütün Faizleri Yükseltti
Kamu bankalarının başlattığı avantajlı konut kredisi paketi kapsamında sıfır ve ikinci el konutlar için uygulanan faiz oranı, ortalama yüzde 20 oranında artırıldı. Bundan sonraki süreçte Gayrimenkul satışları çok ciddi oranlarda daralacak, gerçek alıcılar çekilecek ve fiyatlar rekor düzeyde aşağıya düşecek
Kamu bankaları tarihi düşük seviyelere çektiği konut ve diğer tüketici faiz oranlarını döviz kurları ve enflasyonda meydana gelen artışlar nedeniyle artırmaya başladı. Mevduat ve diğer faiz oranlarında artışın sinyali olarak algılanan bu gelişme sonrası 15 yıl vadeli ve yüzde 0.64 olan sıfır konutlar için faiz oranı yüzde 0.87 ve vade ise 12 yıla çekildi. İkinci el konutlar için ise 15 yıl vade ve aylık yüzde 0.74 faizli kredi imkanı da önce 0.79'a ardından yüzde 0,87'ye yükseldi. İkinci elde vade de 10 yıla indirildi. Ayrıca kamu bankaları, yeni bir kararla, konut kredilerinde 12 ay geri ödemesiz uygulamayı sıfır konutlar için de kaldırdı. Diğer yandan yine kamu bankaları tüketici kredisi faizini yüzde 1.12’ye taşıt kredisi faizleri yüzde 1.17’ye yükseltti
Piyasaya Sürülen Para, Enflasyon ve Kur Artışı Olarak Döndü
Liranın değer kaybetmesinin sebebi para politikamızın enflasyona yol açması. Kamu bankalarının uyguladığı düşük faizli 1 yıl ödemesiz kredi imkanları piyasada liraya erişimi kolaylaştırdı. Merkez Bankasının TL üretmesi de enflasyona yol açtı. Para politikamız, faizi enflasyonun altında tutuyor. Dolayısıyla TL ile yaptığınız yatırımların getirisi enflasyon altında eziliyor. Böyle bir ortamda döviz kurunu tutabilmek söz konusu değil
Bundan sonraki süreçte sıfır veya ikinci el konutların satışı sert düşmesi bekleniyor. İnşaat firmaları ve mülk sahipleri satışa sundukları gayrimenkulleri artık seri ilan sitelerinde satabilmeleri oldukça zor görünüyor. Yeni dönemde alternatif pazarlama araçları olan Gayrimenkul PR yöntemleri ile satışlar gerçekleşebilecek
Dolar kurunun aşağıya çekilmesi veya stabil tutulması için yapılması gereken tek şey TL’yi değerli hale getirmek. Bunun yolu da faizleri yükselterek, TL cinsinden mevduatı daha elverişli yatırım enstrümanına dönüştürmek