İzmir'de Konut Satışlarında Sert Düşüşler Devam Ediyor

Türkiye İstatistik Kurumu İzmir Bölge Müdürlüğü'nden alınan bilgilere göre, konut satışlarının en düşük olduğu 2020 yılı Ocak ayında İzmir'de 7 bin 212 olan konut satışı gerçekleşirken, 2021 yılı Ocak ayında yüzde 43,7 oranında azalarak 4 bin 63 oldu. Bunda göre İzmir'de sıfır konut ve ikinci el konut satışlarında sert düşüşler devam ediyor. İnşaat firmalarının satış stratejilerini değiştirerek çekim gücü yaratmaları gerekiyor

İzmir’de Ocak 2021’de konut satışları 4 bin 63 konut olarak gerçekleşti ve Türkiye genelindeki payı %5,8’e düştü. İlk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44,4 oranında azalarak bin 233 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 30,3 oldu

İzmir’de ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %43,3 oranında azalarak 2 bin 830 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ikince el konut satışlarının payı yüzde 69,7 oldu. İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 74,7 oranında azalarak 772 olarak gerçekleşti. İzmir’de Ocak ayında satışı yapılan konutların yüzde 19’u ipotekli satış olarak gerçekleşti. İpotekli satışların yüzde 23,2’sini ilk satış, yüzde 76,8’ini ise ikinci el satışlar oluşturdu

Nüfusu 150 bin üzeri ve konut satış sayısı yüksek olan ilçelerde, İzmir'de 2021 Ocak ayında en fazla konut satışı Buca’da gerçekleşti. 2021 Ocak ayında Buca’da 508 konut satılırken, Buca’yı 396 konut satışı ile Karşıyaka, 363 konut satışı ile Menemen, 287 konut satışı ile Torbalı, 255 konut satışı ile Karabağlar, 246 konut satışı ile Bornova, 226 konut satışı ile Çiğli, 191 konut satışı ile Konak ve 176 konut satışı ile Bayraklı takip etti



Gayrimenkul PR; ‘İzmir’de konut satışlarındaki yöntemler değişmeli’

İzmir’de konut satış oranlarındaki sert düşüşlerin önüne geçilebileceğini ve gayrimenkuldeki finansal performanslarının artırılması gerektiğini öne süren, gayrimenkul ekonomisi ve pazarlaması alanında faaliyet gösteren İzmir'in önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR şirketi, şu önerileri kaydetti

Avantajlı kredi döneminin yarattığı suni alımlar İzmir’de gayrimenkul endeks değerlerini alt-üst ettiği için o dönemde yükseltilen fiyatlar günümüz ekonomik koşullarında tüketiciler için cazibe oluşturmuyor. İzmir’de konut fiyatları hala çok yüksek ve arz-talep arasındaki uçurum arttıkça konut balonu krizine doğru gidebiliriz. Ayrıca İzmir depreminin yarattığı etki ve sel baskınları sonrası gün yüzüne çıkan alt yapı sorunları İzmir’den gayrimenkul almak isteyen tüketicilerinin kararlarını değiştirdiği anlaşılıyor. Çünkü; İzmir’in gayrimenkul finansal performansları rakip illere göre oldukça düşük seviyelerde. Koşullar ve istatistiki veriler, İzmir’de konut satışlarının daha da düşeceğini işaret ediyor. Merkez bankasının uyguladığı sıkı para politikası dövizi ve gayrimenkulü yatırım enstrümanı olmaktan çıkardığı için tasarruflar finansal yatırım araçlarına yöneldi. İnşaat firmalarının geleceği çok iyi okumaları ve satış stratejilerini hemen değiştirmeleri gerekiyor

Eskiden olduğu gibi ilanı girip, satış ofisleri açıp yoldan geçenlere konut satılamayacak. Brandayı asıp, sosyal medya’dan sponsorlu reklamlar yayınlayıp, müşterinin aramasına göre satış yapılamıyor, yapılamayacak. Satılamayan her konut inşaat firmalarına zaman ve para kaybettirecek. Gerçek alıcıların azalacağı bu koşullar altında İnşaat firmaları azalan konut alıcılarının dikkatlerini kendilerini çekerek, rekabette avantaj sağlayabilirler. Konut satışlarında batılı inşaat firmalarının uyguladığı gibi advertorial gayrimenkul pazarlama stratejisine yönelmelerinde sonsuz fayda sağlayacaklardır