İzmir'de Gayrimenkul Satış Hızında Gerileme

sahibinden.com, Eylül Ayı Emlak Endeksi sonuçlarını açıkladı. Endekse göre Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde satılık konut fiyatlarında yükseliş devam ederken, konutların ortalama satış süresi azaldı. İzmir'de konut satış hızlarında ise yavaşlama meydana geldi

Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde ortalama satılık konut fiyatlarında yükseliş devam ediyor. Diğer taraftan satılık konut ilanlarının kapanma süresi dikkate alındığında, Eylül ayında Türkiye genelinde ortalama konut satış süresi geçen yılın aynı ayına göre 24 gün azaldı ve bir konutun ortalama el değiştirme süresi 41 gün olarak gerçekleşti
 
İstanbul’da Eylül ayında ortalama satılık konut fiyatları bir önceki aya göre %2,8 artarken, satılık konutların ortalama satış süresi ise 44 gün olarak belirlendi. Ankara’da ise satılık konut fiyatları Eylül ayında bir önceki aya göre %2,3 yükselirken, konutların ortalama satış süresi de 39 gün seviyesinde gerçekleşti
 
İzmir’de konut satış hızında yavaşlama
 
İzmir’de satılık konut fiyatları Eylül ayında %3,2 artış kaydetti. İzmir’de konutların ortalama el değiştirme süresi ise 48 gün oldu. Foça, konut fiyatlarındaki yıllık ortalama %65’lik artışla İzmir’in en çok değer kazanan ilçesi olurken, Urla %55, Çeşme ise %54’lük yıllık değer artışıyla dikkat çekti. İzmir’in bu anlamda öne çıkan diğer ilçeleri de %51’lik artışla Güzelbahçe ve %47 ile Menderes oldu
 
Önceki yıllarda İzmir’de konut satış hızı 29 gün olurken, son dönemlerde yoğun göç alan İzmir’de konut satış hızında ciddi oranda düşüş gözlendi. Bunun nedeni olarak, inşaat firmalarının ve emlak ofislerinin gayrimenkul satış-pazarlama yöntemlerinde ciddi sorunları olduğu fikir öne çıkıyor

Konuyla ilgili değerlendirme yapan teknoloji odaklı dijital pazarlama şirketi Gayrimenkul PR şirketi şu açıklamaları yaptı;
 
‘Klasik emlakçılık modeli geride kaldı. İlanı girip, brandayı asıp müşterinin aramasını bekleme yöntemleri artık sonuç vermemeye başladı. Pandemiyle birlikte her şeyin değiştiği hayatımızda gayrimenkul satış yöntemleri de değişti. Emlak ofislerinin tamamı aynı yöntemleri uyguluyorlar. Bu yöntemler gayrimenkulün finansmana dönüşmesine katkıda bulunmuyor. İnşaat firmaları da hem konut üretip hem de kendileri satmaktan vazgeçmeli. Çağımızda advertorial satış yöntemiyle gayrimenkulün finansmana dönüşme süresi artıyor