İzmir'de fiyatlar suni yükseltildi, tüketicilerin rotası değişti

Hürriyet Emlak Nisan 2021 Emlak Endeksi'ni açıkladı. Verilere göre; son bir ay içerisinde satılık konutlarda ortalama metrekare fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında %6 ile Aydın, %5 ile Manisa, %4 ile Balıkesir, Çanakkale ve Samsun geldi. İzmir'in emlak endeks değerlerinde yüzde 20 ile 40 arasında net düşüşler yaşandığı ortaya çıktı

Son 1 ayda 5 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il Antalya oldu. Antalya’yı, sırasıyla İstanbul, Ankara ve Bursa izledi

İzmir’in yükselen ilçesi Foça oldu

Türkiye genelinde alıcısına son 1 ay içerisinde en çok kazandıran ilçelerin başında; yüzde 11 ila 13 arasındaki artışlarla İstanbul’un Başakşehir, Bağcılar, Gaziosmanpaşa ve Sarıyer ilçeleri ve İzmir’in Foça ilçesi geldi. İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini geçtiğimiz ay içinde de korumaya devam etti. Fiyatı en çok artan ilçelerin başında Foça, Dikili, Narlıdere, Güzelbahçe ve Balçova geldi.



Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlanması alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR şirketi Hürriyet Emlak’ın son yayınladığı verileri şöyle analiz etti

Ege’de sahile kıyısı olan ilçelerde gayrimenkul fiyatları dengesini buluyor. Aydın, Balıkesir, Çanakkale’nin talep bulmasının temel nedeni, diğer kentlerde ve ilçelerde fiyatların aşırı yükseltilmesi sonrası, gerçek alıcıların aynı kalitedeki gayrimenkulü çok daha uygun fiyatlara sahip olabileceği bölgelere yöneldiğini kanıtlıyor. Özellikle Çeşme, Urla, Güzelbahçe ve İzmir’de sahile kıyısı olan ilçelerde, satılık ve kiralık gayrimenkul fiyatlarının mantığa ve emlak endeks değerlerine aykırı bir şekilde suni olarak köpürtülmesi, tüketicilerin rotası değiştirdi. İzmir ve Çeşme’ye talebin çok net bir şekilde düştüğü görülmekte. Talebin düşmesinin temel nedeni suni fiyat köpürtmeleridir. Gayrimenkullerin finansmana dönüşme süreci ekonomistler tarafından profesyonelce ve doğru fiyat politikasıyla yürütülmelidir