ön ödemeli konut projeleri zamanında teslim edilemeyebilir

İzmir'de yapımı yılan hikayesine dönen çok sayıda yarım kalmış konut projeleri varlığını sürdürürken, ön ödemeli veya inşaatına yeni başlanılan bazı projelerin akıbetinin ne olacağı merak konusu oldu. Projelerden konut almadan önce tüketicilerin dikkat etmeleri gereken önemli noktalar var. Tüketiciler, firmaların sosyal medya paylaşımlarına değil, resmi açıklamalarına itibar edilmeli

Türkiye’nin içinden geçtiği ekonomik ve finansal krizlerden en çok inşaat sektörü etkilendi. Bir taraftan konut stoku artarken, taleplerde aşamalı bir şekilde azalmaya başladı. İzmir’de inşaatına yeni başlanılacak veya yapımına devam edilen projelerin akıbetlerini tüketiciler açısından mercek altına almaya başladık
 


İzmir’de halı hazırda arkasında büyük holdinglerin olduğu markalı konut projelerinin inşaatları yarım kaldı ve yıllardır ilerlemiyor. Şu an bazı projelerin inşaatları da satışta başarıya ulaşamadıkları için oldukça ağır ilerliyor. Dikkat edin, İzmir'deki çoğu inşaat firmaları projelerini kamuoyuna mal etmiyorlar. Projeleri ile ilgili internet haber sitelerinde tek bir haber veya resmî açıklamaları yok. Sadece sosyal medya paylaşımları yaparak, milyonluk ofis veya konut satmaya çabalıyorlar


İnşaat firmaları öteden beri, 'önce sat-sonra yap' modeli ile konut projeleri üretiyorlardı. Bu model Türk müteahhitlerinin geliştirdiği ve kanunlarla güvence altına alınan elverişli bir yöntemdi. Ancak günümüzde bu yöntemin geçerliliği kalmadı, gelecekte bu yöntem tamamen ordan kalkacak ve 'önce yap-sonra sat' modeli geçerli olacak

Yaşanacak ekonomik kriz dönemlerinde hükümetin uygulayacağı 'iyileştirici politikalar' kapsamınnda inşaat firmalara yeni haklar vermek zorunda kalabilirler. Dolayısıyla, inşaatı tamamlanmamış ön ödemeli projelerden konut alan tüketiciler daha dikkatli kararlar almalılar. Burada yapılması gereken, firmanın öz sermayesinin krizlerden etkilenmeden inşaatı tamamlama gücüdür

Tüketiciler, inşaat firmalarının sosyal medya paylaşımlarına değil, firmanın açıklamalarına itibar etmeliler. İnşaat firmaları, satış ofisleri ve emlak firmaları sosyal medyayı ücretsiz tanıtım aracı olarak gördükleri için sürekli projeleri ile ilgili paylaşımlar yapıyorlar. Tüketiciler ve yatırımcılar, inşaatı tamamlanmamış projelerden konut almadan önce projeyi ve firmanın sermaye gücünü yakından incelemeliler. Aksi takdirde, savunmasız kalabilirler