Güzelbahçe Gayrimenkulleri Değer Kaybetti
Hürriyet Emlak 2019 yılı gayrimenkul değerleme analizinin İzmir'e özgü yankıları sürüyor. Rapora göre Güzelbahçe ilçesinde gayrimenkuller bir yılda yüzde 2,54 oranında değer kaybederken, amortisman süresi 30 yıla çıktı. İzmir'de gayrimenkul fiyatlarının aşırı yükseltildiği iddiaları ise kuvvetlenmeye başladı
2019 yılını 81 bin satılık konut stoku ile tamamlayan İzmir’in gayrimenkul değerleme raporları gün yüzüne çıkmaya başladı. Hürriyet Emlak 2019 endeksine göre Güzelbahçe ilçesindeki gayrimenkullerin yüzde 2,54 oranında değer kaybettiği belirlendi. Aralık 2018’de m2 fiyatının 5.817 TL olan Güzelbahçe’de Aralık 2019’da ise 5.855 seviyelerinde tutulduğu görüldü
Güzelbahçe’de Konut ve Villa Fiyatları Şişirildi
Ağırlıklı olarak villa konutların satılık olan ilçede, m2 fiyatlarının yıl içerisinde değişkenlik gösterdiğini belirten gayrimenkulpr.com sitesi, şu önemli değerlendirmelerde bulundu;
‘İnşaat firmaları ve mülk sahipleri, İzmir’in cazibesinin artacağı üzerine kurguladıkları satış politikası sonrası arsa ve konut fiyatları şişirildi. Sahile kıyısı olan ilçelerde fiyatlar aşırı yüksek tutulmaya devam ediyor. Çok sayıda gayrimenkulün uzun süredir ilanda durmaları da bunun göstergesi oldu. Güzelbahçe’nin bir yıl içerisinde yüzde 2,54 oranında değer kaybetmesinin en önemli nedeni, bölgedeki gayrimenkullerin aşırı fiyatlandırılması sonrası, tüketicilerin aynı kalitedeki gayrimenkulü çok daha uygun fiyata alabilecekleri bölgelere yönelmesidir. İzmir’de tamamlanan ve devam eden konut projelerinin artması da satış fiyatlarını değişime zorlamasına rağmen, Güzelbahçe, Narlıdere, Urla ve özellikle Çeşme’de fiyatlardaki şişkinlik potansiyel müşterileri başka alternatiflere yöneltti. Fiyatlardaki bu şişkinlikte devam ettiği takdirde, İzmir’deki gayrimenkullerin 2020 yılında çok daha fazla değer kaybedebileceğini ön görüyoruz’