Faizlerin Artması Konut Satış Sektörünü Nasıl Etkileyecek?

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının 200 baz puanlık faiz artırımına gitmesinin ardından Bankalar konut kredi faiz oranlarını yükseltti. Faizlerinin inşaat sektörüne yönelik beklenti ve analizler krizin habercisi niteliğinde

Merkez Bankası bir hafta vadeli repo ihale faiz oranının yüzde 15’ten yüzde 17’ye artırdığını açıkladı. Ardından bankalar konut kredi faiz oranlarını yükseltti. İşte güncel faiz oranları

Ziraat Bankası
Konut kredisi: 1.65

Halk Bankası
Konut Kredisi: 1.52

Vakıf Bankası
Konut Kredisi: 1.49

Garanti BBVA
Konut Kredisi: 1.49

Türkiye İş Bankası
Konut Kredisi: 1.35

TEB
Konut Kredisi: 1.49

QNB Finansbank
Konut Kredisi: 1.69

Denizbank
Konut Kredisi: 1.43

Yapı Kredi Bankası
Konut Kredisi: 1.58

Akbank
Konut Kredisi: 1.25

İnşaat sektörü için kritik dönem başladı

Konut kredi faiz oranlarının inşaat ve gayrimenkul satış sektörünü olumsuz etkileyeceğini öne süren Ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz, konuyu şu şekilde analiz etti

İstanbul, Ankara ve İzmir’de 1 milyonun altında elverişli konut bulmak imkansız hale geldi. Kurdaki artış gerekçe gösterilerek inşaat malzemelerine orantısız ölçülerde zamlar yapıldı. İnşaat maliyetlerindeki artış dövizdeki artışın en az iki katı. Çimento fiyatları yüzde 80, beton fiyatları yüzde 50’den fazla arttı. Artan inşaat maliyetleri yüzünden konut fiyatları artacak, müteahhitler uygun fiyatlı arsa bulsa bile taahhütlerini yerine getiremeyecek. Müteahhitler yüksek fiyattan konut satmak isteyeceği için gerçek alıcılar konut ihtiyaçlarını erteleyecek ve konut balonu oluşacak

İnşaat şirketlerini şiddetli bir kriz bekliyor. Konut talebinin azalacağı yeni dönemde uygun fiyatlı konut üretimi yapılamayacak. Krizi derinleştirecek bir diğer etken de tekel oluşturan inşaat malzemesi üreticilerin fiyatları düşürmemesi olacak. İnşaat firmaları planladıkları yeni projelerini rakiplerinden önce karlı satabilmek için bugüne kadar uyguladıkları klasik yöntemleri bir kenara bırakıp, değer artırıcı Advertorial Gayrimenkul PR modeliyle pazarlamayı kısa sürede satışa çevirebilirler. Ekonominin form değiştireceği yeni normal düzende inşaat firmaları konut satış stratejilerini şimdi güncellemeli