Ege'de Bodrum Fethiye yükseliyor, Çeşme düşüyor

Konut talebi ve satış fiyatları konusunda Ege bölgesinde Bodrum liderliğini korurken, Fethiye, Marmaris, Didim, Kuşadası gibi ilçelerde emlak endeks değerlerinde sürdürülebilir artış görülüyor. Çeşme'de yazlık fiyatlarının suni olarak aşırı yükseltilmesi ilçeye olan talebi düşürdüğü görülüyor

Endeksa’nın birinci çeyrek konut satış-kiralama performans değerlemeleri ışığında Ege bölgesinde gayrimenkullerin sıralaması değiştiği görülüyor. Bodrum’un yüksek yaşam kültürü ve yabancı alıcıların ilçeye gösterdiği ilgi devam ederken, Ege’de yıldızı parlayan Fethiye ise ilgi göstermeye devam ediyor

Endeksa’dan yapılan açıklamada konut satış fiyatında en fazla artışın Fethiye'de, kiradaki artışın ise Bodrum'da yaşandığını belirtildi. Önümüzdeki 6 aylık öngörülere baktığımızda kira değerinde en fazla artış beklenen bölge ise Foça, Kuşadası, Fethiye, Marmaris olduğuna vurgu yapıldı. Kira değerleri son bir yılda yüzde 21 artış gösterirken, ortalama metrekare kira 17.5 TL, ortalama kira ise 1.838 TL

Bodrum'da ise konut satış fiyatları bir yılda yüzde 57 artış gösterdi. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 TL, ortalama konut fiyatı 1.5 milyon TL. Kira değerleri son bir yılda yüzde 23.6 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 32.16 TL, ortalama kira 3.120 TL

Çeşme’deki gayrimenkul fiyatları suni yükseltildi

Ege’de gayrimenkullerin satış- kiralama performanslarının mevsimsel fiyat endeks değerleri ve yaşam kalitesi gibi değerler baz alındığında Bodrum, Fethiye, Marmaris, Didim gibi ilçelerin cazibesinin devam edeceğine vurgu yapan Ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz Çeşme’de gayrimenkullerin gerçek emlak endeks değerlerinin sanıldığının aksine oldukça düşük olmasının nedenini şöyle açıkladı;

Çeşme’de alt yapı olmadığı için ilçede kötü kokular yaşam kalitesini olumsuz etkiliyor. Ayrıca Çeşme’de kış ayları sert rüzgarların etkisiyle oldukça çetin geçerken, bahar ayları da beklenildiği gibi sıcak ve keyifli geçmiyor. Pandemi döneminde kış ve bahar aylarında Çeşme’deki yazlıklarda kalan tüketiciler bunu deneyimledi. Bahar aylarında, Bodrum, Fethiye, Marmaris, Didim gibi ilçelerde denize girilebilirken, Çeşme'de en erken denize girme ayları Haziran olarak biliniyor. Ayrıca, Çeşme’de geçtiğimiz yıl satılamamış gayrimenkullerin fiyatlarının suni olarak yüzde 30 oranında yükseltilmesi tüketicilerin Çeşme’deki gayrimenkul fiyatlarını güvenmemesine neden oldu. Çeşme’nin temel sorunları alt yapı ve yanlış fiyat politikasıdır