İnşaat ve Emlak Satış Sektörünün Geleceği
Ticaretin dijitalleşerek kolaylaşacağı, yeni iş yapma kültürlerinin doğacağı gerçeğe değer veren yeni bir ekosistemi doğuyor. Bu yeni sistemin adı 'Döngüsel Ekonomi' Satış odaklı sürdürülen İnşaat faaliyetleri, doğum sancısı yaşayan yeni ekosisteme uyum sağlayabilecek mi?
Çok sayıda insan işini kaybedecek, işletmeler kapanacak, birçok sektör ekonomiden çıkacak, yeni bir iş yapma kültürü egemen olacak. İnsanlar yeni dönemde sadece en temel ihtiyaçlarını gidermek için harcama yapacak. Gelecekte en ağır darbeyi Gayrimenkul ve Turizm sektörü alacak
Öteden beri İzmir, emeklilik hayatını geçirmek isteyenler için alternatif olarak görüldü. Genç nüfus oranının azaldığı İzmir, iç göçü çekmek için konut odaklı büyüdü. Hızla göç alan İzmir’de 2009-2019 verilerine göre kişi başına düşen yeşil alan oranı 7,4’ten 5,4’e düştü. Trafikte bekleme oranı -pik saatlerde- ortalama 15 dakikadan 45 dakikaya yükseldi. Şehir içinde otopark ve çocuk oyun alanları azaldı. Çeşme’de bile kimi saatlerde İstanbul trafiğini aratmayan tıkanıklar yaşanmaya başladı
Gayrimenkulün yatırım enstrümanı olmaktan çıktığı günümüzde, tüketiciler bundan sonra sadece kullanma amaçlı emlak alımlarına gidecek. Yeni dönemde ‘ikinci konut’ talepleri büyük oranda düşecek, sabit ve orta gelir gurubuna yönelik konut satışları durma noktasına gelecek
2020 Mart ayı itibariyle İzmir’de konut stoku 90 binlere tırmandı ve çok sayıda konut projesinin inşaatı devam ediyor. Alıcıların azalacağı, stokların daha da artacağı döngüsel ekonomide klasik satış yöntemleri işlevsiz kalacak
Gayrimenkul satış sektöründe son dönemlerde adı sıkça duyulan teknoloji odaklı pazarlama yapan Gayrimenkul PR şirketi, yeni dönemde konut satışlarının stratejiler üzerinden yönetileceğini öne sürüyor. İlanı girip müşterinin aramasını bekleme döneminin geride kaldığını, seri ilan sitelerinde ilanların boğulduğunu ve gayrimenkullerin seçilemez hale geldiğini belirten şirket gerçek alıcı kitlesine doğrudan ulaşılabilecek modellerin ve seri ilan sitelerine bağımlı olmayan alternatif pazarlama kanallarının sonuç vereceğini öne sürüyor
Döngüsel ekonomi de yeni iş yapış şekilleriyle ekosistem varlığını sürdürecek. Bu sisteme uyum sağlayan vizyon sahibi inşaat firmaları, süreci en az hasarla atlatıp yeni döneme güçlenerek başlayacak
İzmir iş dünyası her ne kadar yeniliklere mesafeli yaklaşıyor gibi görünse de ekonomideki zafiyetleri, hassasiyetleri ve mecburiyetleri öngörecek, dönüşüme uyum sağlayacak ve çağdaş yöntemleri kullanmaya başlayacak
Bu tünelin bir çıkışı var ve ışığı gören inşaat firmaları avantaj sağlayacak